Bydlet v satelitních městečcích je v Karlovarském kraji stále populárnější. Lidé se nastěhují do rodinného domu, získají své vytoužené bydlení, soukromí a do centra města mají blízko. Karlovarsko se ale v tomto směru může chlubit raritou. Přibývá tu lokalit, kde by měly stát „ruské vesnice“.

A nejde jen o obce v blízkosti Karlových Varů jako jsou Březová či Sedlečko. Svůj satelit vzešlý z ruského kapitálu zřejmě získá i Nejdek.

Investoři se samozřejmě označení „ruská vesnice“ brání. Jenže například v bývalém areálu Gejzírpark v Březové u Karlových Varů je to znát už na první pohled. Na místě, kde stával kemp a bazén, jsou ulice značené i v azbuce. Areál asi s padesáti domy je chráněný závorou a návštěvy je nutné hlásit na recepci. Ubytovaní si bránu otevřou kartou. Nechybí hotýlek, před několika dny otevřený nový odkrytý plavecký bazén, restaurace a hřiště s prolézačkami pro děti. Vše působí klidným dojmem.

Šest tisíc korun za den „Pronájem domu na den je asi šest tisíc korun,“ řekl jeden ze správců areálu. Domy určené k rezidenčnímu bydlení se dají i koupit. Cenu ovšem nikdo prozradit nechce. Podle odhadu realitních makléřů samozřejmě dosáhne několika milionů.

Městečko vyrostlo v Chráněné oblasti Slavkovský les (CHKO). Podle ochranářů i magistrátu je podle územního plánu území zastavitelné. Stavby tady stály předtím a přírodě to prý nijak neubližuje. Navíc prý CHKO není národním parkem a nové domy jsou podle jejich slov rozhodně přijatelnější než nevzhledné papundeklové stavby v dřívějším autokempu.

Kritici areálu mají jasno. „Nejde o to, jestli jsou české nebo ruské. Vytvářejí ale umělé komunity, což logicky dobré není,“ míní Ludvík Šíma z Karlových Varů.

Karlovarský magistrát se ale názvu „ruské vesnice“ brání. „Vesnice je samostatný sídelní útvar. V tomto případě se jedná o území, které je součástí obce, proto nemůže být vesnicí,“ domnívají se úředníci.

„Nemůžu souhlasit, když slyším, že Karlovy Vary jsou ruské město, ony jsou 'rusky hovořící',“ říká Valerij Nikolajevič Ščetinin, současný generální konzul, který v Karlových Varech působí dva a půl roku. „Ruština je tu hodně slyšet. Rusky ale mluví i Ukrajinci, Kazaši a občané ostatních republik, rusky mluví ale také ti, kteří žijí v Americe a Izraeli. Ale rusky mluvící člověk a ruský občan jsou různé věci,“ dodal. Ruský vliv na Karlovy Vary má další dopad. Mnoho lidí prodalo v lázeňském městě své poměrně levně pořízené byty a stěhují na venkov. Masová poptávka po pozemcích či nemovitostech tlačí obce k tomu, aby prodávaly své pozemky právě pro satelitní výstavbu. Lidé ze zemí bývalého Sovětského svazu, kteří si vybrali Karlovy Vary, tak naprosto zdeformovali zdejší trh s nemovitostmi. Nejde jim o to, aby nemovitost, kterou si pořizují, měla nějaké ekonomické parametry. Jsou to klasičtí zákazníci, kteří nakupují za ceny, kterým se říká odborně „cena zvláštní obliby“. To je podle odborníků cena, která nemá žádný racionální podklad, která je konstruovaná pouze - z pohledu trhu. Kupec chce mít byt v Karlových Varech a je ochoten za něj dát cokoliv.

Nové bytové domy začínají růst i na Čertově ostrově v Karlových Varech. „Ceny jsou rozdílné, liší se podle polohy a rozlohy bytu. Budou se pohybovat mezi 35 a 50 tisíci korun za metr. Horní hranice je základní cenou pro velmi rozlehlé luxusní byty, spodní hranice je určená pro běžné byty,“ uvedla Miroslava Hájková, obchodní zástupkyně společnosti JTH Group.

Informační tabule informují potencionální zájemce o stavbě v češtině i ruštině. „Zděs budět vaš novyj dom,“ je na nich azbukou napsáno. Do nových luxusních bytů se nyní stěhuje zahraniční klientela i v historickém centru Karlových Varů. Vyrostl zde totiž, kromě jiných, místo Slunečních lázní nový dům s nadstandardními byty. Upozornění na nové byty je na ceduli na domě výhradně v azbuce.

Satelitní městečko chce soukromý investor s ruským kapitálem postavit v Sedlečku na Karlovarsku. Původně se mělo stavět na 16,5 hektarech šestatřicet domů. Lidem podporovaným radnicí se ovšem tento záměr nelíbil a podařilo se jim odvolat proti plánované stavbě. Společnost se pak rozhodla počet domů snížit.

V Nejdku ruskou čtvrť nechtějí

V lokalitě pod Šibeníkem v Nejdku plánuje stavět uzavřené ruské městečko ruská společnost Lesní pohádka. Místní radnice ale na přání lidí prodej pozemků podnikateli prozatím zastavila. Přes pět set lidí, kteří se podepsali pod petici, jsou přesvědčeni, že příprava prodeje nebyla transparentní a uzavřené ruské městečko v Nejdku nechtějí. „Soukromá společnost Lesní pohádka chtěla na loukách postavit desítky různě velkých domů. Honosné vily by podle ní mohly stát i dvacet milionů korun,“ uvedla před časem místostarostka Nejdku Iveta Drobná. Další „ruská vesnice“ má prý vyrůst za březovskou porcelánkou. Lokalita se však také nachází na území Chráněné krajinné oblasti Slavkovský les.

Periferie obecně lákají kromě rodin i podnikatele právě výhodnou polohou poblíž centra města a v blízké budoucnosti snadnou dostupností na rychlostní silnici vedoucí z Prahy přes Karlovy Vary až do Chebu.