Prodloužení nájemní smlouvy z roku 2029 do roku 2049, povinné investice do objektu ze strany nájemce, ale i smlouva o smlouvě budoucí kupní. To jsou základní změny, které včera rada města schválila ohledně historického městského objektu Lázně III a jeho nájemce, společnosti VESO – Lázně III.

Ačkoliv náměstek primátora Tomáš Hybner (ČSSD) avizoval, že už za pár dnů bude vyhlášeno výběrové řízení na prodej Lázní III pro přímého zájemce společnost VESO, karlovarský primátor Werner Hauptmann (ODS) zdůraznil, že se o prodej nejedná.

„Jde o dodatek nájemní smlouvy se společností VESO, který zavádí přísné podmínky pro nájemce, co se týče nutných investic a havarijních oprav,“ řekl primátor.

„Tento dodatek vznikal od června a zadáním rady bylo, aby objekt zůstal v majetku města, aby do něho nájemce investoval. Dodatek platí ode dneška a pro město z něho vyplývá, že bude hradit jen revize, které představují asi jeden milion korun ročně,“ upřesnil v úterý Hybner. Připomněl, že za posledních šest let Karlovy Vary do budovy investovaly kvůli nešťastně nastavené nájemní smlouvě 28 milionů, přičemž příjem města je jen 1,6 milionu korun, a to z nájmu od společnosti VESO.

„Jsem rád, že jsme nájemce donutili k tomu, že náklady bude hradit on, i když tomu nebyl nakloněný. Za to, že na naše podmínky přistoupil, má ale sám svůj požadavek,“ pokračoval Hybner. Tím požadavkem je právě smlouva o smlouvě budoucí kupní, na základě které bude mít VESO nárok si po roce 2011 objekt od města koupit. „VESO chtělo mít záruku, že kdyby se náhodou změnilo politické vedení města, bude mít možnost si Lázně III koupit. Představitelé VESO měli obavy, že by o miliony vynaložené v investicích přišli,“ doplnil náměstek primátora.

Hybner dodal. že prodej je možný nejdříve až v roce 2012, tedy poté, co VESO bude muset zaplatit opravu přízemí v havarijním stavu. „Pokud by nájemce chtěl po roce 2011 objekt koupit, museli by to zastupitelé schválit,“ vysvětlil Hybner. Doplnil, že město nyní vyhlásí výběrové řízení na prodej Lázní III, které byly odhadnuty znalcem na 95 milionů. K tomu je potřeba přičíst ještě 27 milionů v rámci technického zhodnocení objektu a další miliony v investicích, které hradí VESO.

„I když jde o řízení pro přímého zájemce, do soutěže se může přihlásit kdokoliv. V případě, že by vyhrál někdo jiný než VESO, zaplatí městu 95 milionů. Společnosti VESO by pak vítěz proplatil vynaložené investice,“ podotkl Hybner s tím, že VESO je na základě nového dodatku povinno do roku 2015 investovat maximálně 250 milionů, minimální objem investic však dodatek neřeší.

Podle Hybnera prošel materiál všemi politickými kluby jen s menšími výhradami ze strany opozice, která má námitky ke smlouvě budoucí.

„Jsem pro to, aby Lázně III zůstaly v majetku města a aby nájemce platil investice. Rozhodně si nepřeji, aby objekt změnil vlastníka. Smlouva o smlouvě budoucí kupní mě trochu zaskočila,“ uzavřel zastupitel Petr Kulhánek( KOA).