Dlouho odkládaná rekonstrukce Národního domu v Karlových Varech má začít prvního ledna příštího roku. Město tímto dnem ale ztratí vliv na další osud této památkově chráněné stavby.

Stavební boom, který zavládl v centru Karlových Varů, bude podle všeho pokračovat i v příštím roce. Tentokrát by však na nové stavbě nápisy azbukou být nemusely - hotel Národní dům se nachází sice v centru, ale mimo lázeňskou zónu a jeho nový vlastník, společnost Eltodo, má sídlo v Praze. V budoucnu by se objekt měl proměnit na hotel se dvěma sty lůžky. Ke staré stavbě má přibýt ještě nová budova nákupního centra.

Poslední překážkou před přidělením bankovního úvěru na rekonstrukci budovy se složitým osudem bylo předkupní právo města, které mělo platit až do kolaudace stavby. Primátor Karlových Varů Werner Hauptmann ale včera oznámil, že město rozhodlo o jeho trvání jen do začátku rekonstrukce.

„To znamená, že pokud firma Eltodo zahájí 1. ledna 2011 rekonstrukci Národního domu, město odstoupí od předkupního práva,“ řekl včera primátor Werner Hauptmann. „Předkupní právo si dáváme do podmínek smluv při prodeji už dlouho jako pojistku. Dřív to bankám nevadilo, ale nyní už ano,“ dodal primátor.

K osudům secesní budovy hotelu Národní dům již více než deset let patří složitá jednání o vlastnictví a soudní spory, během kterých stavba chátrala. Mnozí se tedy ptají: ponechalo si město přece jen nějaké páky pro nepředvídatelné okolnosti a může zaručit, že rekonstrukce v řádu stamilionů skutečně proběhne tak, jak je naplánováno? „Já si myslím, že banka si peníze, které půjčuje, zajišťuje mnohem více, než je schopno zajistit město,“ reagoval na tuto otázku náměstek primátora Petr Keřka.

Podmínka banky podle náměstka vyplývá z větší ostražitosti bank, která je důsledkem zhoršené ekonomické situace.

Podle Keřky je podstatné, že předkupní právo města platí až do okamžiku fyzického zahájení rekonstrukce, kdy již bude také jasné financování stavby. „Důležité je stavební povolení a zajištěné financování,“ zdůraznil Keřka. „Jestli poté objekt majitel prodá, ať už v době výstavby nebo po ní, tak s tím, že práce poběží dál, bude i kupující mít zájem na pokračování projektu,“ konstatoval Petr Keřka.

Budovu Národního domu získaly Karlovy Vary od státu v roce 1992, ale po neúspěšném prodeji manželům Ouřadovým ji město vysoudilo zpět až v roce 2000. Přepis v katastru nemovitostí pak Ivo Ouřada zablokoval dalšími žalobami. Společnost Eltodo se stala majitelem po složitých jednáních až letos v březnu. Budovu koupila za 21 milionů korun, připravila za desítky milionů projekt rekonstrukce a mimo jiné také za Ivo Ouřadu zaplatila 5,5 milionu korun jako dlužnou daň z nemovitosti. Celkové náklady na opravu se odhadují na 800 milionů korun.


***
FAKTA O budově

Národní dům je jednou z pozoruhodných staveb v centru Karlových Varů. Stojí od roku 1901. Stavba se původně jmenovala Grand Hotel Schützenhaus. Jako hotelové a restaurační zařízení přestala sloužit v roce 1992.
Na podzim 1995 se zastupitelé rozhodli prodat hotel manželům Ouřadovým. Ti kupní cenu sto milionů korun nikdy nezaplatili. Po dobu soudních sporů o vlastnictví objekt chátral. V secesní budově sídlilo kdysi světoznámé varieté. Hotelový sál se dvěma balkony má kapacitu osm set diváků, proto se s Národním domem do budoucna počítá pro potřeby Mezinárodního filmového festivalu.