Žaloba je geniální, míní náměstek primátora 

Karlovarský magistrát si v případě soudního sporu o vlastnictví KV Areny věří. Žaloba, kterou letos v květnu podalo město na stavitele Areny, je podle prvního náměstka primátora Jaroslava Růžičky geniální. Člen vládnoucí koalice v zastupitelstvu a současně jednatel městské společnosti KV Arena Roman Maleček ale upozorňuje na možná rizika. "Bavme se na rovinu. Nevím, jestli by sdružení firem Metrostav, Bau-stav a Syner dalo na oltář vlasti 1,063 miliardy korun, které zaplatilo město za stavbu Areny. Je také otázka, jestli by převzalo její provoz. Myslím si, že pokud soud určí, že Arena patří stavbařům, tak by mohla být zavřená jeden až dva roky," popsal Maleček jeden z možných katastrofických scénářů.
Hala by podle něj mohla zůstat mimo provoz i navždy.
Maleček by si místo soudu sedl se stavbaři ke kulatému stolu. "Buď se budeme o halu tvrdě soudit, což bude stát obě strany hodně peněz. Anebo můžeme chtít, aby ji daly firmy dohromady." Žalobu na sdružení firem podal první náměstek primátora Jiří Kotek, kterého později zastupitelé odvolali. "Jako člen dodavatelského sdružení multifunkčního centra vnímáme celou záležitost za účelově vedenou a naprosto absurdní, kdy město z podnětu jediného člověka hodlá vstoupit do velkého soudního sporu. Nepřipouštíme si otázky co by, kdyby a považujeme je za zcela nemístné," sdělil mluvčí Syneru Ondřej Paclt. Záležitost vnímá jako nástroj pro sbírání laciných politických bodů a upozorňuje, že se situace nemusí vyvinout podle očekávání města. 
  

Anketa: Jaké vidíte úskalí žaloby proti stavbařům?

Martin Zeman městský zastupitel za ČSSD:
Žaloba znamená riziko Karlovým Varům nezbude nic jiného než platit a platit. Jednak vzniknou obrovské náklady na soud, který je podle nejrůznějších posudků ve finále nevyhratelný. Město navíc přijde o celý příspěvek do integrovaného plánu rozvoje města. A tvrzení, že žaloba na určení vlastnictví arény je geniální? Koalice K 20 prezentuje vše, co dělá, jako geniální. Žaloba je postavená na tom, že uzavřená smlouva o dodávce haly neplatí. Jenže město za stavbu haly průběžně platilo, a tím smlouvu uznalo. Nic na tom nezmění nějaké formální pochybení při výběrovém řízení.

Josef Murčo městský zastupitel za KSČM:
Hlavní problém je v postoji Město by si mělo ujasnit, jestli má zájem o vlastnictví Areny nebo o finanční vyrovnání s firmami, které ji postavily. Ocenění stavby je jedna věc a soud o vlastnictví druhá. V současné době je žaloba na určení vlastnictví. Hlavně vidím úskalí v tom, že Koalice K 20 nemá úplně jasné představy, co bude dělat s arénou za miliardu korun, když soud rozhodne, že město Karlovy Vary je anebo není vlastníkem haly. Chce K 20 hokej v Karlových Varech udržet, anebo se peníze určené na jeho podporu měly přelít někam jinam? Koalice v tom nemá jasno.

Vlastimil Balcar městský zastupitel za ODS:
Město soud o halu projede Myslím si, že žaloba je absurdní. Vše by měl ale někdo posoudit, aby se jednou přišlo na to, že takovou žalobu je hloupost dávat. Jen ať soud začne soudit. Otázka je, kdo bude platit náklady spojené se soudem. Být na místě vedení města, tak do takového rizika bych nešel. Budoucí plavecký bazén bude závislý na dodávce tepla z arény. Nedovedu si představit, že mně ji někdo vrátí a pak bude chtít, abych zásoboval bazén teplem z haly.  

J.Růžička: „Jsme si naprosto jisti vítězstvím“  
Vedení města stavitelům KV Areny vzkázalo, ať si ji nechají, protože smlouva o dílo je kvůli karlovarské losovačce neplatná. Ten vzkaz není ledajaký, firmám by ho měl podle plánu města předat formou rozsudku soud, na který se obrátilo. Město chce vrátit do své pokladny 1,063 miliardy korun. Na tuto sumu v roce 2007 přišlo vybudování výstavního, sportovně kulturního a kongresového centra ve čtvrti Tuhnice.
 
"Předpokládáme, že v případě úplné prohry dáme jeden milion korun za soudní poplatek. Dále bychom museli právníkům protistrany zaplatit nejvýše sedm milionů korun. Maximální výše všech nákladů při opravdu totální prohře je 21 milionů. Myslím si, že za tyto peníze riziko stojí. Žalobu máme prověřenou od tří renomovaných právních kanceláří. Jsme si naprosto jisti, že by mělo být vítězství na naší straně," řekl první náměstek primátora Jaroslav Růžička. Žalobu města na stavitele arény – firmy Metrostav, Bau-stav a Syner považuje za geniální.

Proč se podle vás vyplatí Karlovým Varů jít do sporu, ve kterém jde o miliardu korun?

První věc je, že na misce vah jsou velké zisky. A za druhé si myslím, že morálku a etiku je třeba dodržovat. Jde nám o to, aby se poměry v Karlových Varech vyčistily a narovnaly. Těch jedenadvacet milionů korun je legrace proti tomu, co se za minulé vlády ODS a ČSSD na magistrátu prošustrovalo.

Pozná z někdo z vedení města na vlastní kapse případný neúspěch v soudním sporu? Nebo se 21 milionů korun jen tak odepíše?

Nechali jsme si na to udělat právní analýzu a bylo nám řečeno, že zákon o obcích tohle nijak neupravuje. Jinak bychom požadovali politickou odpovědnost po našich předchůdcích. Pakliže prohrajme, tak na nás bude odpovědnost. Kapička, která na nás ulpí, je ale oschlá proti tomu, co už ve Varech bylo.

Pojďme teoretizovat. Co nastane po vyhraném soudním sporu?

Scénářů je několik. Když Vary uspějí, tak jsou dvě varianty soudního řešení. Bud soud přiřkne arénu do vlastnictví města. I když je to paradoxní, tak může. Anebo halu dostane sdružení firem Metrostav, Bau-stav a Syner. My bychom obdrželi celou miliardu korun a celá stavba by byla jejich. Požadovali bychom ještě peníze za bezdůvodné obohacení při pronájmu pozemku. Oni by po nás mohli chtít uhradit bezdůvodné obohacení za pronájem haly. To je ale nulové, protože stavbu dotujeme.

A když soud určí, že je smlouva neplatná a halu přece jen dostane město?

Tím by nám vznikla povinnost vyrovnat se se sdružením. Oni by měli vrátit miliardu, my bychom požadovali rozdíl mezi hodnotou díla, kterou by určil znalecký posudek, a prostavěnou částkou. Jde až o 400 milionů korun.

S jakými ohlasy na žalobu se setkáváte jako náměstek?

Reakce jsou různé. Když to lidem vysvětlím, tak nám dávají za pravdu. Samozřejmě mimo těch, kteří mají nějakou vazbu k dodavatelským firmám nebo k hokeji. Ten se cítí ohrožený. Určitou dobu byl na nás neskutečný tlak ze strany ODS a ČSSD, abychom žalobu stáhli.

Strana Alternativa, za kterou jste náměstkem primátora, měla stavbu haly ji ve svém volebním programu z roku 1994. A teď dáváte na stavitele haly žalobu.

Nikdy jsme proti hokejové hale nebyli. Kritizujeme ale její předimenzovanost a finanční náročnost. Platí to také o stavbě plaveckého bazénu vedle haly. Bohužel, když jsme nastoupili na magistrát, tak bylo výběrové řízení na dodavatele skončeno. Bazén také staví Metrostav a Bau-stav. Jsme s nimi spokojeni. Nikdo na ně neútočí. Žalobou na stavitele KV Areny jen upozorňujeme na nemorálnost při karlovarské losovačce. Tento výběr zhotovitele sice neorganizovalo tehdejší vedení města, neustále ale tvrdilo, že k porušení zákona nedošlo. Soud ale rozhodl jinak.

Přijdou další žaloby?

Máme je v zásobě připravené. Je jich zhruba deset – více i méně rizikových.
Snaha o napravování křivd z minulých let stále trvá.



Varianty vývoje kauzy podle mfDNES
 

A. Spor se potáhne několik let a do odvolacího rozsudku zůstane vše při starém. Hokejisté HC Energie budou žít v nejistotě, co bude s jejich působištěm

B. Město spor vyhraje a aréna připadne firmám Metrostav, Bau-stav a Syner. Město by mělo podle rozsudku dostat požadovanou miliardu korun.

C. Město vyhraje, smlouva bude neplatná, ale aréna zůstane Karlovým Varům. Sdružení firem by mělo vrátit miliardu, magistrát by požadoval rozdíl mezi prostavěnými náklady a cenou podle budoucího znaleckého posudku

D. Město prohraje a bude muset zaplatit odhadovaných jedenadvacet milionů korun na soudní výlohy. Zákon o obcích neumožňuje, aby škodu uhradili radní, kteří žalobu schválili. Zatím není jasné, který soud bude žalobu projednávat. Magistrát proto nebyl vyzván k uhrazení soudního poplatku.