Fórum -

Výstavba u Vřídla? Ne!

V deníku MF DNES proběhla informace o rozhodnutí radních o vstřícném přístupu k výstavbě hotelového komplexu u Vřídla, vedle kostela. Takové rozhodnutí koaličního vedení radnice a stavebních úředníků pokládám za skandální průnik megalomanského investorského zájmu do tak zásadního rozhodnutí.

Jsem přesvědčen, že takovéto projekty nemají ve vřídelním centru co dělat. Rozhodnutí primátorky Vlkové a jejích náměstků považuji za slabomyslný hazard na Vřídelní desce. Podaří-li se jim povolením výstavby kolosu poškodit geologický masiv, může to zastavit vývěry Vřídla.

Druhý můj důvod je patriotická úcta k dominantě kostela sv. Maří Magdaleny, kterou radní a úředníci stavebního úřadu obkličují a utápějí v prstenci nevzhledných betonových monster.

Třetí důvod je provozní a vychází opět z mého patriotismu a přehledu o lázeňství a turistickém ruchu ve městě. Jsem přesvědčen, že naše lázeňské město není nafukovací a mělo mít jistý strop v betonovém rozmachu. Nemyslím, že je zde málo hotelových kapacit, naopak. Z klidných lázní se stává jednojazyčný blázinec s autodromem, prošpikovaný půlnočními ohňostroji a předecibelovanou pseudokulturou. Představí-li koalice ČSSD a ODS jinou, a kvalitnější koncepci, jsem ochoten diskutovat svůj vyhraněný názor.

JIŘÍ KOTEK, karlovarský zastupitel za SNK - ED


Volání po hlavním architektovi je populistické Je velkou mystifikací, že v Karlových Varech chybí hlavní architekt, který by řekl: hotel bude nebo nebude. Podle nového platného stavebního zákona je veškerý proces jak územního plánování tak povolování staveb v rukou státu. Oproti starému stavebnímu zákonu se postavení obce značně oslabilo. Jde zřejmě o to, aby podmínky a postup povolování staveb byly pokud možno na celém území státu jednotné a nezávisely na vůli nebo nevůli starostů. Zmenšil se tak také prostor pro korupci radních a vydírání investorů z jejich strany. Obce dnes ze zákona do procesu povolování staveb nemají prakticky možnost zasahovat , v územním řízení pouze jako jeden z mnoha účastníků řízení ( mají -li v sousedství pozemek). Pokud by byl úřad hlavního architekta ustanoven, neměl by ze zákona vůbec žádné pravomoci, takže by byl zbytečný. Populistické volání po úřadu hlavního architekta poukazuje pouze na neznalost platné legislativy.

Co se týká rozhodnutí, zda hotel bude nebo nebude, tak již jednou bylo rozhodnuto a to tím, že lázeňský hotel je uveden ve schváleném územním plánu a to dokonce jako veřejně -prospěšná stavba. Na základě tohoto plánu zakoupil investor předmětné pozemky s tím, že si zde lázeňský hotel může postavit. Pokud by mu to bylo znemožněno, mohl by pochopitelně požadovat náhradu škody za zmařenou investici a ušlou příležitost.

Otázka pořízení regulačního plánu je pak podrobně řešena stavebním zákonem v § 61- 75. Jedná se o velmi složitý postup , daleko složitější , než jaký byl stanoven starým stavebním zákonem, kdy se regulační plán v lázeňském území nepodařilo zejména z důvodů nesouhlasu památkářů projednat. Regulační plán je ale z logiky věci určen pro nezastavěné území , kde teprve bude probíhat výstavba , aby například byly dodrženy uliční čáry , výšky říms ,tvary střech ap. Tvořit regulační plán pro intenzivně zastavěné území, je úkol nadlidský, neboť by bylo nutno dosáhnout konsenzu jak obce, tak orgánů státní správy i vlastníků pozemků a nemovitostí . Vlastníci pozemků a nemovitostí , kteří by byli nějakou novou regulací omezeni, by totiž mohli a to asi úspěšně, od obce a státu požadovat kompenzaci.

ALEXANDER MIKOLÁŠ, architekt hotelu, Karlovy Vary



Zájem top klientely se přeceňuje Jako rozený Karlovarák, žijící přes 40 let v Mnichově, sleduji dění v Karlových Varech nejen při návštěvách, nýbrž i v tisku a na internetu. V posledních 18 letech se bohudíky město proměnilo k pozitivnímu, protože předtim se od počatku války neudržovala infrastruktura a město chátralo. Samozřejmě to nešlo bez takzvaných „hříchů“ pokud jde o zachování charakteru města. Bohužel trpěl i kostel Sv. Maří Magdaleny (kde jsem byl pokřtěn) stavebními aktivitami a obávám se, že to dovrší plánovaná stavba. Pravdou je, že Karlovy Vary nemají hlavního architekta a zřejmě neexistuje plán pro rozvoj lázeňské čtvrti.

Také se přeceňuje klientela nejvyšší kategorie. Vždyt i GH Pupp a další hotely nemají dobré vytížení, recese v západní Evropě bude mít vliv na útlum počtu hostů a mám pochyby, zda to mohou nahradit návštěvníci z Ruska a dalších zemí bývalého Sovětského svazu.

RAINER ELLEDER, autor žije v Mnichově